024-23342157
0411-82559411
專(zhuan) 業(ye) 水產(chan) 資源資產(chan) 價(jia) 格評估平台
024-23342157
0411-82559411
專(zhuan) 業(ye) 水產(chan) 資源資產(chan) 價(jia) 格評估平台
公司名稱：手机星空娱乐app
聯係電話：024-23342157
聯係電話：0411-82559411
手 機：13898822651
Q Q：568934229
郵 箱：568934229@qq.com
地 址：遼寧省沈陽市和平區北五馬路3號5門
網址：www.acgnfly.com
手机星空娱乐app
全國人民法院委托專(zhuan) 業(ye) 司法鑒定評估機構
遼寧公司電話:0411-82559411;024-23413859
大連公司電話:0411-83713001；13998822651
水域灘塗養(yang) 殖證資產(chan) 評估資產(chan) 基礎法評估思路及公式化
1、評估思路：在評估各單項資產(chan) 和負債(zhai) 後合理確定評估對象評估價(jia) 值。
2、計算公式：評估對象評估值＝各單項資產(chan) 評估值之和－負債(zhai) 評估值之和 各類資產(chan) 的評估方法簡述如下： （1）流動資產(chan) ①貨幣資金：通過核查銀行對賬單及餘(yu) 額調節表並發函詢證，按核實後的賬麵值確定評估值。 ②債(zhai) 權類資產(chan) （其他應收款）的評估，借助於(yu) 曆史資料和評估中調查了解的情況，通過核對明細賬戶，對大額應收款發詢證函或執行替代程序對各項明細予以核實，根據每筆款項可能收回的數額確定評估值。對於(yu) 有充分理由相信全都能收回的，按全部應收款額計算評估值；對於(yu) 很可能收不回部分款項的，在難以確定收不回賬款的數額時，借助於(yu) 曆史資料和現場調查了解的情況，具體(ti) 分析數額、欠款時間和原因、款項回收情況、欠款人資金、信用、經營管理現狀等，按照賬齡分析法，估計出這部分可能收不回的款項，作為(wei) 風險損失扣除後計算評估值；賬麵上的“壞賬準備”科目按零值計算。 （2）無形資產(chan) ——水麵使用權。
本次評估的無形資產(chan) 為(wei) 水麵使用權。 對於(yu) 水麵使用權，經過評估人員實地勘察和現場收集資料，由於(yu) 所擁有的待估水麵大多為(wei) 天然湖泊，麵積較大，故不適用成本逼近法評估；待估水麵已簽訂租賃合同出租給自然人使用，且按實際了解情況將長期租賃下去，市場實際租金也有可靠渠道可以獲得，故本次水麵使用權采用未來收益折現法進行評估，具體(ti) 公式如下： P=Ri/（1+r）i 其中 P為(wei) 評估值 Ri為(wei) 未來第i年的預期收益 r為(wei) 折現率 i為(wei) 年序號 （3）負債(zhai) 負債(zhai) 的評估采用審核、驗證、核實方法，對相關(guan) 債(zhai) 務進行清查核實，以評估目的實現後被評估單位需要承擔的數額確定相關(guan) 負債(zhai) 的評估值。 八、評估程序及實施過程
.
20224
